初步分為以下幾種：

1、房屋抗震鑒定

對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測，并通過結構計算分析，判斷房子是否滿足國家規范規定的抗震需求。

2、房屋安全鑒定

與抗震性能鑒定的區別是，安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。

3、房屋損壞趨勢鑒定

通過監測判斷房屋的損壞趨勢，是一個監測和綜合判斷的過程

4、完損鑒定

通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。

5、房屋結構和功能改變檢測

對現有房屋結構、材料強度等檢測，判斷改造后是否符合安全使用要求。

6、災后安全鑒定

房屋受水災、火災及地震等災害后，對房屋受損后的結構狀況進行計算分析。

7、歷史建筑評估

從歷史保護的角度，對當地的歷史建筑物進行檢測評估。

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