破損檢測是房屋鑒定鑒定中常見的檢測方法，破損檢測主要用于危房拆除、評價和鋼筋銹蝕嚴重的建筑，從表觀上觀察包裹鋼筋的混凝土已經開裂，并且發生了鋼筋外翻甚至斷裂的現象，為了進一步確定鋼筋銹蝕情況，通常對鋼筋混凝土結構采取破損檢測，該方法的優點是直觀，缺點是檢測范圍和代表性往往會受到質疑，而且對構件的穩定性產生了破壞。

2、電阻棒法：

電阻棒法是為了檢測鋼筋剩余面積而開發的方法，利用了鋼筋導電的原理。鋼筋銹蝕會引起鋼筋表面積變化，進而引起鋼筋的電阻值變化。該方法的缺點在于適用場合有限制，而且無法探測鋼筋的銹蝕程度。

3、渦流探測法：

渦流探測法是房屋安全鑒定中較嚴格的方法，將電磁設備放在混凝土構件上，電磁裝置發射出的勵磁電流與鋼筋內的次聲波諧振，通過觀察磁飽和后銹蝕鋼筋引起的電磁場圖像異常，通過數據換算來確定鋼筋截面積的損失率。

4、聲發射探測法：

聲發射探測法主要原理是鋼筋銹蝕部分膨脹使得混凝土局部開裂，聲發射裝置發出的聲波與不同部位的鋼筋碰撞后反射聲波的波長不同，鋼筋銹蝕情況不同，聲波的強弱不同。但是聲發射受到的外部干擾十分嚴重，在定位準確性上存在一定的缺陷。

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